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Appartement à vendre , 4 pièces - Boulogne-Billancourt 92100
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Appartement à vendre , 4 pièces - Boulogne-Billancourt 92100

870 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 80 
  • Pièces : 4
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 2
  • Cave : Oui

DERNIER ÉTAGE - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

À vendre : à Boulogne-Billancourt (92100) venez découvrir cet appartement T4 de 80 m².

Il profite d'une vue dégagée. Il se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 20 avec ascenseur. Un gardien est présent et un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Ce T4 est composé d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec chacune leur salle d'eau, un espace bureau (moins de 8m²). La résidence bénéficie d'un chauffage collectif alimenté au gaz (urbain). L'intérieur de l'appartement est en excellent état.

Pour se détendre, ce bien dispose d'un balcon de 2 m². Pour davantage de rangements, ce logement est aussi complété par une cave.

Le bien est situé dans la commune de Boulogne-Billancourt. On trouve des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à proximité. Niveau transports en commun, il y a 10 lignes de bus, une station de tramway (Parc de Saint-Cloud - ligne T2) ainsi que les stations de métro Boulogne Jean Jaurès (ligne 10) et Boulogne Pont de Saint-Cloud (ligne 10) à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A13 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Pathé de même qu'un théâtre, un conservatoire et une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi un grand choix de restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, un marché anime le quartier toutes les semaines.

Les honoraires de 2,76 % sont à la charge de l'acquéreur. C'est un logement en copropriété.

Les points forts du bien

  • Dernier étage (5ème)
  • Lumineux
  • Grand séjour
  • Vue dégagée
  • Bureau (- de 8m²)
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2302
  • Localisation
    Boulogne-Billancourt 92100 - Parchamp - Albert-Kahn
  • Construction
    1920
  • Ascenseur
    Oui
  • Séjour
    30 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Cave
    Oui
  • Charges
    320 € /mois
  • Autres
    Cheminée, Digicode, Fibre optique, Gardien, Interphone, Local à vélo
  • Balcon
    1

Informations complémentaires

Mandat N° 118. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840000.00 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3847.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080 et 2880 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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