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L'estimation est une étape impérative avant la mise en vente d'un bien immobilier et a pour but d’en déterminer sa valeur selon différentes méthodes. La méthode d'évaluation par comparaison se trouve être la plus appropriée, puisqu'elle s'appuie sur les données réelles du marché immobilier. Elle consiste à comparer la valeur des biens en ventes et dernièrement vendus, ayant des caractéristiques similaires.

Un prix en adéquation avec l’état du marché, permet de toucher un plus grand nombre d'acquéreurs et ainsi réduire le délai de vente. En revanche, un prix trop élevé peut nuire à l'image du bien. Un propriétaire aura souvent tendance à sur-évaluer son bien, car le facteur émotionnel entre en jeu. C’est pourquoi une estimation exige le recours à un professionnel spécialiste du secteur, afin de déterminer le "juste prix" en toute objectivité.

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